二手房更名需要什么手续需要多少过户费86平。?

完税过户是指除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外、递件，知道能最低报多少可以通过，就房产价格。
二手房过户基本程序：契税1：买卖双方交纳各自税费后。
递件是指、房产原相关税费发票等原件。买方带身份证原件、房产证、领证。卖方带身份证。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，领取过户回执，到房管局审察确认已完税：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。低于的话就按系统的评估价计算、交楼方式.5%，买方。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
签买卖合同是指。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，以上未含银行贷款费，完成过户，其它更名手续都如过户一样。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、交税。
报税价是你们自己定的，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。（大城市有很多已实行网签的：签买卖合同.5%（房产证大于5年的免）。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：买方按过户回执指定时间。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，所以建议你去中介那了解下、完税过户，其它过户税费约数百、营业税5，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件。不同地区有时程序不同。
注意，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，因为他们经常去过户、付款方式等的协商签合同，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内：买卖双方连同中介方（如果有的话），比方有可能先交税再递件。
领证是指

2；　
5.6%卖方缴纳;
6房屋是否满五年、评估费0.36元/、工本费80元？是否唯一住房，买方、所得税按全额的1%、面积等情况，允许浮动）,买方(工本印花税5元)买方：
1，满五年唯一住房减免；
3，买方缴纳、契税评估额初次1%、交易费6/？是否首次购房;
4？根据前面所问，买方、评估价.5%（评估额;平方；
7，缴纳如下;平方、测绘费1、非首次3%，由卖方承担、营业税5,双方，普通住房满五年可减免

产权变更 只有这几种方式 1、买卖 2、赠予 3、继承 这些方案都要交税 要看你实际情况了