二手房83.81总价30万,过户费全部由我承担帮我算一下要付多少钱?

5%买家首套买入90以下契税1%.5%，二套买入前提90平以下契税1，三套以及三套以上契税3%，
印花税万分之5。
评估费千分之6，90平以上契税2%，
卖家持有住房满2年，过户再免个税1%
手续费几百元，过户可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，
过户需要住房贷款还清，土地证，有房产证，契税证明，90平以上契税1