成交价72万二手房凯旋一期9楼168平方的过户费要多少钱是不满2年的住宅?

属于非普通住宅房产大面积，过户税约86000元，与房产证满不满二年无关、营业税5，税费约为房产报税价的12%（卖方，其它过户税费约数百元）：个人所得税3%，买方.5%：契税3%