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- 2024-04-25随风思恋
贷款的利率有关超过140平米的房子，营业税是房屋买卖差价的5.8%。这个和是不是首套房没什么关系，那么营业税就是按照50--10=40万交。还有个人所得税1%，有的地方是5.5%。比如买房时候的价格是10万，现在卖50万。首套和首付的成数，契税是3%
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- 2024-04-08是薇一的我
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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- 2024-04-06sy四叶草
本人刚买了一套150平的房子，可以和你分享一下：
首先，房屋管理中心会对你的房子进行评估，你58万的房子，评估价在45万左右（8折），计税以这个价格为基础。
契税：3%=1.35万
营业税（不满5年）：5.6%=2.52万（如果满5年，征收差额营业税=（45万—卖家买房子的价格）*5.6%）
个人所得税（如果卖家名下还有房产）1%=0.45万
评估、担保等费用千分之三=0.14万
总共算下来，过户费差不多4.46万（如果房子满5年，总费用少于这个数）
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