153.4平方的二手房子,总价55万我要交多少钱的税?

契税，买家如果首次买房90平以、上契税1.5%
买家如果二套买入新规定是.55%
卖家持有住房满5年，住房满2年可以免除营业税5，又是卖家唯一住房前提，再免1%个税。
手续费几百元。
缴纳评估费千分之6。
营业税万分之5

10000左右