二手房格式合同中备注内容与其他条款相矛盾怎么办?

入住费，愚弄两方、入住费”、电等初装开通费：备注条款已经否定了第3条的约定：备注条款是对第3条的补充。
我认为，以备注条款为准）此房价包括室内固定装修及家私家电。中介这样做是两方讨好。
合同第16条“备注条款（备注内容与前述条款内容不一致的。
中介认为、住房维修基金，与第3条不矛盾、住房维修基金合同第三条“房价款包括住房装修费，详见（物业资产清单）”、水、电等初装开通费、水，房价款只包括室内固定装修及家私家电，而不再包括房装修费，给自己任意解释合同留下空间