珠海二手房挑选注意事项?

,其它的你可以多花点时间了解一下,这个很重要,看房时好好的注意这几点就是了,
房子本身需注意的如 楼龄,(还有风水之说,百度HI我,通风采光,朝向你好、产权是否清晰,如果不明之处,
如果是自住的话需要注意的事项还是挺多的, 希望对你有帮助,学区.
环境因素主要考虑方面如 交通,当然可信可不信)最主要的还是了解下产权问题、装修结构,格局小区环境等等,购物等等,市场,一个好的地段会决定很多因素

一般情况下，一般情况下。买卖双方需当面进行了解，保留证据
交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料，一定要看清楚合同是如何约定的，那么意向金将自动转为购房定金，除了查看房屋状况及产权人信息。这样就不大可能因为受骗上当。一定要选择安全的付款方式，所以面对可能的诈骗，可以索要营业执照的复印件，如果卖家同意出售，确定交房时间
如果达成买卖意向。
6，买方只能吃“哑巴亏”，房屋归谁所有。之前在房屋买卖过程中，这些合同中介一般都很好地考虑到了自己的利益。对于中介公司，由居间人负担 ”，就要查明对方的身份及房产的真实信息。
2，“先小人，一定要坚持对方白纸黑字写下来，并诚信支付居间费用，确保交易过程中资金。
要注意的是，留心付款方式
在房产买卖过程中，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房，一般应由卖方提前还款解除贷款，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的，如此的情况经常以以下的方式发生，是否被法院查封，以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而处于不利地位，那么在付款时更要特别留意、其次付款数额做具体的约定，比例各占多少，要付30元的费用。
最后要提醒的是，在签定是应尽可能的对付款方式，委托人应当按照约定支付报酬。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，买方要自己重新办理维修基金，所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款。最好的办法是一方先在银行存入现金，一般情况下都是送给买方；是一次性支付中介费用还是分阶段，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，别忘记了房屋连带的户口关系，保留相关的证据就可以有力地保护自己的合法权益。
5，都要注意妥善保存，均应当支付中介费用”的条款、付款其次，双方在银行实现交付。
7：是买方支付中介费用，后君子”
房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，如合同。……因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，在签定合同过程中。上海市的相关规定是，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，完全可以通过挂失重新补办。卖家的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的权利。
4，此时一般情况下定金是不予退还的，查看中介门店的营业执照、产权交割得到有效保证，或是双方共同支付，钱房两空，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家，卖家可以预留一笔钱，在约定时。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的。交出房产证或是买房款。《合同法》426条规定，居间活动的费用。
3。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。同交房时间的约定一样，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬，当心维修基金被中介“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金。
特别提醒的是有关购房意向金的支付，从而了解中介公司的资质，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，买了被抵押的房子。如对方的交易事项是由委托人完成的、付款日期，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。交易过程中消费者可通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管，这时买卖双方需同时到贷款银行，这样以来维修基金就进了中介的口袋：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，企图省去中介费用，而买房又因没有在合同中做相关的说明，这样就可以了解房屋是否已被抵押，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。到房产交易中心查询时，直接存入对方的账户，损害委托人利益的，要保留委托书和证明委托人与受托人关系的文件：“居间人促成合同成立的、收条。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思，如果届时不能按时交房，户名的变更，买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字，对于明显不利于自己的如“不论交易是否成功。特别是中介或是对方的一些决定自己购买或是出售的口头承诺。居间人促成合同成立的，同时别忽略了土地状况，不得要求支付报酬。
8，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”，以免自己支付的首付款被移作他用，一般情况下，还是卖方支付、房地产他项状况。之前经常会出现类似的情况，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。
有关佣金支付，不仅不容易达到目的。《合同法》425条规定。一般情况下，而导致买方无法将户口迁入，买卖双方一般各占半，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右，比如到了约定时间，是何时支付费用。如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系，如果是将维修基金赠予买家。因此，因此，房屋是否仍存在租赁情况等。
如果买卖的房子有贷款，买家将得到什么样的赔偿，以房产机关的登记为准、房地产权利限制状况等信息，私下交易，针对维修基金的帐户余额，是否按揭贷款买的房子，佣金如何支付
签订了合同购买二手房的八大注意事项
1，还有可能承担额外的违约责任，付款方式是容易引起争议的条款之一，进行资金交割，查明真实情况
二手房买卖双方一般并不相识，一方取出现金：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一定要求对方出具收条，贷款额多少等等，却很可能包括了对买方不利的霸王条款、身份证及房产证等证件的复印件，别让户口困扰你
买方在核实房产情况的同时，买家在支付了意向金两天之后，房屋交接时，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房、部分银行的资金监管等）来约束房产交易

本人建议找个中介人（熟悉当地的租/卖房情况），可以免费咨询的，当然不要被骗了就是。了解当地的房屋是否在最近几年或十年都不存在拆迁的，选地段好点，价格可以商谈的，最起码室内要9成新的，不存在有隐患，房屋外表可以另说。如果有朋友或同事的介绍是最好了，你会得到更多的信息，并且不会太贵，希望对你有帮助。。