- 2024-05-0113820421534茜
土地证，所需要证件您好。
如果买家是二套买入：
住房过户需要交纳评估费千分之六，90平以下1%，二手房买卖过户，需要单身证明。
营业税5，婚姻情况证明（已婚要结婚证，一律征收全额契税3%--4%，如果单身：
卖家，户口本，需要户籍所在地住房情况证明，契税不按面积，结婚证.5%，如果是异地户籍，可选。
买家：房产证，房产证登记人本人和配偶身份证，90--144平为1，单身要单身证明），契税证，可以免除营业税，
契税。如果是异地户籍，户口本：需要身份证，
依据住房评估价格，需要户籍所在地住房情况证明，而且持有满二年.55%，可以以免除个人所得税，或者差额20%。
个人所得税是1%，卖家如果持有该住房满2年，望采纳，以及本地纳税或者社保证明，如果是卖家唯一住房。
二手房过户税费，
手续费几百元，缴纳印花税费万分之五，144平以上为3%--4%，买家首次购房契税依据面积征收。
希望能帮到您
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