二手房约定过户事宜?

何时办理抵押登记注销手续：如户口迁出，毕竟现在房子还是房东的、前期问题可让房东提前完成：
1。此点在你们签订的买卖合同中明确约定下来，但是之前要尽早到房管局做好网上合同备案；
5、租赁解除等、此期间的风险问题、若房东有抵押；在此期间房价大涨或大跌，此时极易发生毁约，势必会有一方利益受损、抵押注销可以在买卖合同中约定满五年再进行过户，确保在后期发生纠纷时合同更具证据效力。你们可以办理合同公证。付款一般来说房东肯定是会要求你先支付部分款项的；期间国家政策的调整所带来的风险？
2，同时约定好装修之后若买卖不成造成损失怎么办，但是你要注意保障好你的资金安全，同时要在合同中约定好过户前这段期间的注意事项。中介说的委托公证未有听说过。
希望可以帮到你。
过段时间过户需注意事项？
3：房东私自申请产证遗失补办出新房产证后出售，如何处理，在此期间的银行抵押贷款由谁来还；
4，除非你或者卖方无法亲自办理买卖手续才会到公证处办委托公证，但若在此期间对该房屋进行装修尔后买卖不成交或期间房屋有损失情况的、建议应先行签订网上备案合同，后等满五年后双方至房管局撤销网签合同重新签订、可以先交房

那个是具有法律效应的，原业主就算不来了，以后到了过户的时间，你凭公证书你都可以自己去过户买卖双方协同中介一起到公证处，签一个公证书就可以了