算下4年38平米48万全款的二手房过户费用大约多少钱?

定二手房过户税费。
三套以及三套以上买入契税是3%没有优惠，
如住房满2年：
没有过5年住房，
手续费几百元，
印花税万分之五。
还需要缴纳评估费千分之六，买家首次买房前提90平以下契税1%，过户交纳1%个税，90平以上2%，吗.5%
如是二套买入90平以下契税1，过户可以免5%增值税，90平以上1。
契税.5%