二手房平估是不是要给房东补差价啊?

假设成交价100万的房子评估是贷款买房时才有的程序，实际是多少钱成交的，买方还是得给卖方100万。评估价比实际成交价要低，是由银行认可的评估公司进行的，评估价是90万，就是多少钱成交。这100万是由首付款及贷款组成