- 2024-05-07空山青雨
点式楼和板式楼是不一样的,公共设施、套内面积 房子大就多点建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素、一梯两户和一梯三户是不一样的、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
2:8%——15%
小高层:
1: 10%——20%
高层、户型 同一栋楼里一梯一户,房子小就少点
3、走廊越多公摊就越大:
多层。
普通住宅的一般公摊比例。 4
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