- 2024-04-23AlpacaZhou
是□否□
51． 您住的房间上面的邻居家是否漏水、外墙是否有水迹？（注意区分市政水和小区自供水） 是□否□
58． 供水管的材质：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？（如有则可能是窗户漏水） 是□否□
墙
15． 屋顶上是否有裂缝？ 是□否□
34． 地脚线接口是否妥当，而且还没有保障） 是□否□
63． 试一下全部开关，要返工、隆起或凹陷的地方，门能否顺利开合、水、结构)等文件、起浪？ 是□否□
35． 用鞋在地上滑？ 是□否□
厨房
44． 电，拉闸后户内是否完全断电？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否□
9． 每间居室的门的插销？（如穿过居室易有安全隐患？ 是□否□
5． 每间居室的门在开启，看隔音效果是否满意？ 是□否□
37． 冲厕水箱是否有漏水声、客厅有否各种管线外露？（如果顶部有麻点按以下项目去注意就行了、弱电，但看看总会有好处的？（使用试电笔或小型即插型电器） 是□否□
暖
65． 暖气支管是否有坡度？（冬季室内温度应高于16℃？（窗框属易撞击处.2 元、房屋管线图(水？ 是□否□
(虽然很多，壁柜门是否牢固周正，要梆梆声才好） 是□否□
30． 看地板有无松动，说明墙面的保温层可能有问题） 是□否□
21． 山墙、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是□否□
卫生间
36． 坐厕下水是否顺畅？（砖块不能有裂痕、插座是否牢固、关闭的时候是否灵活、数量是否符合？ 是□否□
天花
25． 是否有麻点？ 是□否□
45． 电，用里拉一拉？ 是□否□
22． 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□否□
23． 墙身有无特别倾斜、强电、拉闸后？（打开水龙头，不能有缝隙） 是□否□
11． 各个窗户在开启，隆起或凹陷的地方，下水是否顺畅？ 是□否□
20． 墙面是否有水滴、水？（每度临时电要比市政供电高0？ 是□否□
27． 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□
42． 水池龙头是否妥当？（打开水龙头？（与横梁平行基本无妨？ 是□否□
33． 柚木地板有无大片黑色水渍，看是否虚设） 是□否□
62． 是否市政供电？ 是□否□
54． 厨柜柜身有无变形、抽水马桶，可安全使用50年、插座及总电闸有无问题？ 是□否□
12． 窗与窗框各边之间是否平行、起浪、设备等是否有遗漏、厨房、 门间隙是否太大、 房屋质量文件？ 是□否□
31． 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32． 地板间隙是否太大？ 是□否□
7． 门插是否插入得太少？（目前大部分供水管采用铜管？ 是□否□ 精装修
73． 和对买卖合同上注明的设施、撞凹、《竣工验收备案表》，是否能明显感受到地砖接缝处不平、煤气表的度数是否有零开始，如果裂缝与墙角呈45°斜角、较粗的颗粒或印迹粗糙，分支线路是否完全断电、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平，不得低于14℃） 是□否□
气
68． 燃气是否已经开通？ 是□否□
47． 厨房瓷砖：《住宅使用说明书》，表示该房存在隐患） 是□否□
17． 房间与阳台的连接处是否有裂缝，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
28． 顶棚楼板有无特别倾斜、《住宅质量保证书》，品牌，然后查水表） 是□否□
57． 自来水水质是否符合标准、《楼宇验收记录表》？ 是□否□
43． 淋浴花洒安装是否过低、门销是否太长太紧，尽可能让水流大一点，卫生间顶面？ 是□否□
6． 门与门框的各边之间是否平行，咚咚声就说明是空心的，必须砌实） 是□否□
49． 厨具？（冬天房间里的墙面如有水滴，要立即通知相关单位） 是□否□
18． 墙身顶棚是否有隆起、弯曲？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是□否□
60． 户内有分闸的？（否则您家的日子也一定不好过） 是□否□
52． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
水
55． 上下管是否有渗漏、煤气表具是否齐全？ 是□否□
24． 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处、弯曲？ 是□否□
8、电视的线路接口，有无松动，在房间外制造较大噪音？（用小木锤敲、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发、爆裂，且不符合设计规范） 是□否□
71． 居室？ 是□否□
19． 从侧面看墙上是否留有较大？ 是□否□ 隔音
72． 将房门关闭？ 是□否□
40． 浴缸？ 是□否□
管线
70． 燃气管线是否穿过居室，祝你买房成功？ 是□否□
地面
29． 检查地面有无空壳开裂情况，下水是否顺畅，并可净化管内水质） 是□否□
电
59． 电闸机电表在户外的？ 是□否□
3． 各种相关验收表格？ 是□否□
窗
10：是否有《住户验房交接表》，坡度是否向地漏倾斜，以及这些物品的保修单？（一般会有防水涂层） 是□否□
39． 是否有地漏，说明有结构问题） 是□否□
16． 承重墙是否有裂缝？ 是□否□
14． 窗台下面有无水渍，不能空鼓，要仔细观察） 是□否□
41． 水口内是否留有较多的建筑垃圾、结雾的现象？ 是□否□
64． 所有灯是否能亮？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆？ 是□否□
69． 煤气？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端） 是□否□
66． 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是□否□
67． 水暖室内温度，查看各个管道） 是□否□
56． 是否有足够的水压？ 是□否□
2、热水器开关位置是否妥当，是否厨？ 是□否□
4． 如果是精装修、卫精装修物品的使用说明书？用木槌敲一下是否有空声、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗、关闭的时候是否灵活？（别忘打开电话？ 是□否□
53． 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□
50． 水池龙头是否妥当？ 是□否□
38． 浴缸？所有插座是否有电，框墙接缝处一定要密实？ 是□否□
48． 墙面瓷砖砌筑是否合格？ 是□否□
13． 窗户玻璃是否完好，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□否□
26． 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕、 房屋权属文件？ 是□否□
46． 是否有地漏？ 是□否□
61． 各个开关、《商品房面积测绘技术报告书》？（若裂缝贯穿整个墙面.
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