我适合全款买二手房还是贷款买新房呢，请大家帮忙分析！?

按63万的百分之二十付首付是12，哪怕是压力大点，加上过户交税方面16万就够了，房款是63万，如果是过渡用，我觉得还是保守地选择40平的比较稳健？像您说的40平。
不知道您是在哪个城市买房，首付12万。
如果买新房90平米的话。如果是想一步到位，现在买房的人都会考虑。不管是新房二手房，有压力才有动力，那你可以进一步考虑，常说的一句话，现在买房的人都是贷款的多，90平这两套，短时间不准备换房的话：
我觉得作为一个买房人首先要考虑的几个问题，你们那的房价是7000一平米。
补充，如果首付都没问题，换房时也好出手，毕竟房子买了是要住很久的，明显的，也不知道您那里的具体房价和税率方便，就当是高评5000元的话，要感谢贷款，第一次货款能贷出来16万，共15万多点，在不能保证以后的情况下.6万？
2 挑选适合自己的房子，月供，就建议您买房时主要考虑房子的地段，如果贷二十年的话，90平你是非常吃力的，不过年轻嘛，不知道你们那的二手房评估价是多少，加上契税和公维的31500元。
如果买二手房。加油吧，再根据现实情况做决定，每月还款大约是1000元左右，40平的话总价是28万，朝向，剩下的二万正好够装修？房子的基本是不是都是您所期待的，是不是要在离自己上班地方较近的，还是按二十年算的话每月还款3000元左右，等您孩子长大了以后，如果您要买最好还是找当地的房产公司咨询一下，到那个时候你是不是还会考虑买第二套：
1 能力问题，也不知道你的收入是否稳定，升值空间等？是不是具有升值潜力。不知道你是不是本地人。年轻人一生之中都不会只满足一套房产的，90平一样的住不下，可以考虑买个新房，一定要找个心宜的房子，你首付够了吗。按你们的收入还是没什么压力的这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了

产权等方面健全，对住户的舒适感增强了.新房的工程质量好，我说的是实际的！
4.房型好于二手房，应该买新房！
1！
3，如双气等.一般的新房有物业管理和封闭小区，新房过多的根据住房者的要求，并且结构隔音效果好于二手房.新房的绿化等方面好于二手房！你仔细想一下吧！
2！
7！
总之新房的好处多多.一般的新房有好的设施，你不要看相关的二手房资料！
5！
6.停车场及车库好于二手房如果经济上没有问题的话

理性分析,如果你现在买40平方的二手房,等孩子大起来,肯定要换房,你算一下,这几年的房价已经翻了几倍了,你的收入可能还积起来还没房价涨得快啊,如果这次买90平方的房子第一住得舒服,第二也是为下次买房做了一个很明智的投资,首付20%,剩下的贷款,这们每个月还2500~3000,压力应该不是太大,以后日子好了,有钱了可以提前还清,这样一不小心就办了件大事了,这社会永远是胆大有魄力的人遥遥领先,所以我们这种平民也要好好把握机会,这钱放到银行不合算,做股票风险又太大,所以还是建议买套大点的房子住了又增值了,最最合算,趁年轻一定要冲,否则年纪再大点就冲不动了

买新房，90平的比40平的户型各方面肯定好，你在往出卖给别人的时候肯定好出手，而且新房价有可能在涨，40的涨的可能性不是太大了，在说90的平米住着多舒服啊！