吉林辽源市房贷怎么计算的，如37万的房子，首付12万，每月应该还多少钱贷款。?

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】  .3万

计算公式如下，月供1636，利息共计14.11，

贷款25万，并假定还款年限为20年

住房贷款一般有等额本金和等额本息两者方式。大部分都是等额本息方式贷款;x 月利率

贷款余额=上期余额 - 每期所还本金  。目前的基准利率是4。

按此计算.9%;

每期利息=贷款余额