房屋抵押贷款最多能贷多少年?

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，决定因素是房龄及地段

房屋抵押贷款最多可以贷30年;

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。

以下是银行规定的房抵条件：

1. 有合法的身份，贷款余额小于抵押住房价值的60%，无不良信用记录;

2. 有合法有效的购房合同;

3. 已购且办理了房子抵押贷款的;

4. 贷款行规定的其他条件，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，房龄在10年以内;

5. 能够提供贷款行认可的有效担保