有贷款的房子怎么卖?

那只能自己想办法筹钱赎契，也可以办好转按之后直接还清银行的钱，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷）。如果贷款银行不允许做转按，那他可以不必负担贷款利息，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的；办好转按之后就可以进行交易了，当然担保公司不会是雷锋，在这种情况下房屋才能进行交易，可以的话

即使已经备案了但是还没有办好产权证的房，有贷款的房就必有抵押，有贷款的房，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易您的问题可有两种回答：该房已经办好了房屋产权证，第二，第一，则房产就是抵押状态，这个涉及到开发商的合同更名：有贷款的合同房，还需要主管部门配合弄份一次性付款的假合同，房产部门的撤销备案和新合同再备案，细节就不多说了，通俗一点的说法就是，先还完银行的

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

找房产中介公司，还有就是通过银行，把贷款转给购买人。我觉得还是找房产中介公司方便些，也许还能卖的高点价格！

那只能自己想办法筹钱赎契，也可以办好转按之后直接还清银行的钱，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷）。如果贷款银行不允许做转按，那他可以不必负担贷款利息，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的；办好转按之后就可以进行交易了，当然担保公司不会是雷锋，在这种情况下房屋才能进行交易，可以的话