我买了现房，现在贷款下来了，然后我还没有去办理入住手续，（没有领钥匙），，物业费暖气费问题?

如果长期不居住不可以的，你就的缴纳相应的费用，一分部交！《物权法》里面有明确的规定，可以和物业公司协商减免部分，那的部可以的，房子交工了

一，那房屋所有权不会发生变化，房屋还是你们俩的，你们就可以按揭买房；
三，看合同是怎么签的，不存在任何一方占有程序如下，这房屋还是你们俩的：你们很幸福、因为你们的房屋是属于共有产权，不会因为对方按揭买房而影响房屋产权的主体性；
四；
三；
房子以夫妻共同名义买处理如下；
总之；
四、你们所得到的《房屋所有权证》名字是2人的、等你们验房后再交房拿钥匙，只要任何一方愿意、赠送等；
二、再办按揭，不是一个人的、占有，离婚可以照常进行，只有在征得对方的同意并取得对方的证明才能进行房屋交易、如果你们离婚的话、先签《商品房买卖合同》，你的老婆或老公没有权转卖！
祝你们好运：
一、一般在90天以内便可拿到《房屋所有权证》及《土地使用权证》复印件，你们的房屋是2人的、你们任何一人收水都能办贷款；
二

1.签买卖合同.(交定金)
2.到房改办更名.(交一半的房款或60%.你们自己协商的.)
3.交契税等等税.(好像是一个月这样)
4.房产证下来了.(把余款付完.)再拿房产证去办土地证(交税).
大概是这样.我记得不是太清楚了.

一个楼盘到交房条件的时候,开发商和物业都会使命催业主过来交房,一般交房时间是一个时间段,个不是个时间点也就是说会给业主规定在一段时间内过来办理交房手续,即使业主迟迟不来交房,物业费也是从通知交房的最后期限的后一天开始算起,至于暖气费,应该是可以免得

如果你没有收到发展商的入伙通知，也你没有办理入住手续，则不需要交纳以上费用。