打算买房，算了一下发现，126平的房子，总价58万，首付20万，剩下38万贷款20年的话，利息都有?

那么20年的利率就是40点多这样算是没错的，银行是这么计算利率，也就是说你算得是每月还款2375元，也就是将近50%，那么你适用的利率应该是基准利率下浮10%，也就是年利率4.41%的利率，一年的利率是4点多