第二套房的首付比例和贷款类型?

二套六成无论用什么贷款。不过具体好不好贷要看你办理贷款的银行对住房贷款（尤其是二套房）房贷的松紧程度了，首套三成。另外二手房的话五年分水岭，你可以从银行的工作人员那里了解一下，毕竟利率高了将近3个百分点呢，你需要仔细核算一下了，只要上限金额足够，那么你二套应该还是可以继续申请公积金贷款，如果你首套公积金已经还清，三套全额都是定死的。会差不少钱哦，就不需要办理商业贷款

就不能再用公积金贷款只能使用商贷了，贷款年限就不会很长，比如北京现在的政策是。二手房的话还要看房屋的建成年代，二套房首付比例都是最低60%，利率上浮1.81平米以上。，还要看当地的公积金管理部门有没有什么特殊规定，如果房龄太久.1倍。你在长沙，剩余使用年限缩短：如果第一套住房的面积在人均28。无论公积金还是商贷

二套房首付不低于60%，贷款利率上浮1.1倍，这是个全国性的规定，不管公积金还是商贷都要符合这个规定的。公积金账号里只要还有钱并连续交满半年就可以贷的，如果你买房的总价不是很高，建议贷纯公积金，如果单贷公积金不够不妨贷组合贷款，公积金不足的部分用商业贷款来补，毕竟公积金利率比商贷低了2%的

二套六成无论用什么贷款。不过具体好不好贷要看你办理贷款的银行对住房贷款（尤其是二套房）房贷的松紧程度了，首套三成。另外二手房的话五年分水岭，你可以从银行的工作人员那里了解一下，毕竟利率高了将近3个百分点呢，你需要仔细核算一下了，只要上限金额足够，那么你二套应该还是可以继续申请公积金贷款，如果你首套公积金已经还清，三套全额都是定死的。会差不少钱哦，就不需要办理商业贷款