房产抵押贷款需要什么条件?

另外你的房产所处地理位置，你的老房子有多老。不过，也可以找资质条件不错的担保人试试申请担保贷款8万元贷款选择房产抵押也还算合理吧，一般要求房屋的面积在50平米以上！房产抵押贷款额度一般最高为房产评估价值的7成左右？银行要求房屋房龄不能超过20年，银行方面对于所抵押的房产是有一定要求的，且有房屋产权证、变现能力也是很重要的。如果你的房产不符合银行抵押贷款要求

首先要有房产证和土地证，土地性质要是国有土地。现在银行对抵押贷款要求比较严建议办二手房按揭贷款，利息低不说主要是放款快条件要求也不是太苛刻

二手房贷款所需资料： 1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2.户口本（夫妻双方） 3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4.收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6.学历证明（大专以上提供） 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料 卖方需要提供的资料 1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2.户口本（夫妻双方） 3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7.银行要求提供的其他材料 一手房贷款所需资料： 1.身份证件； 2.婚姻状况证明； 3.还款能力证明，收入证明； 4.已支付购房首付款的证明文件； 5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7.银行要求提供的其他资料。 公积金贷款：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

抵押贷款不合适,还不如按接贷款呢.抵押贷款贷的钱少,并且还的钱多.

需要钱 需要房产证 需要房龄 需要你本人的年龄 需要。。。。。更多敬请给分后！