本人现在合肥有两套房子，合肥现在政策好像是三套房不准贷款了，如果我卖掉一套房子，再买算不算第三套?

非直系亲属赠与要收20%个税，是免个税营业税的如果你这两套房子都有房产证（非集体大证）的话，收评估值2%的公证费，已经在房管局备案，但国家大政策是一样的，无论过户不过户都属于第三套房了（地区政策有差异，我是济南的），如果是直系亲属赠与的，不可以再贷款了。另。不知道对你有没有帮助

是算第三套的，卖了再买都算二套房的，合肥的政策是即看贷款也看买房，如果是一套房