最近看好一个阁楼，不过房主要求一次性付款，说房子用途是储藏室，不能贷款，这种房子能办独立的房产证吗?

所以这种房子是不能办理房产证的。费用上比购买普通住宅要省。买这种房子就是买使用权如果能办理产证就可以办理贷款。但是买了这种房子如果要拆迁就没有保障了，比如不用交契税及产证办理相关费用，而且房价也应该低于周边市场价的

你看看你房本上的测绘图是哪个测绘公司是哪个公司，让他给你重新做一份测绘图，给点好处，我家楼上的阁楼原来也是仓储用途，找找关系请测绘人吃个饭，更改一下房产用途，后来改成的住宅用途可以，然后到建委或房屋管理局按住宅正常缴税就OK了，去找他们公司申请

一般不可以因为规划是储藏室就不可能给正常的独立房产怔给的话就是个使用证明的看楼房什么时间盖的好象国家有个什么文件有个时间限制的说白了别买，要是老楼可以考虑因为老楼有6带7的格局在说楼房中国40-50年就要更新掉根本达到不了60年的使用年限买老楼合适要动迁还是可以得到合理的补偿的就算没房证。
中心地带就买这个例外本人有亲身体验