东莞房产抵押贷款有哪些要求?

能够提供贷款行认可的有效担保抵押贷款的贷款条件；
已购且办理了房子抵押贷款的，房龄在10年以内，有偿还贷款本息的能力：
有合法的身份，无不良信用记录；
以新购住房作最高额抵押的；
贷款行规定的其他条件；
有稳定的经济收入，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，房龄在10年以内，原房子抵押贷款已还款一年以上；
有合法有效的购房合同，须具有合法有效的购房合同，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书