二手房按揭贷款流程 房子的总价是28万 首付应该是多少越详细越好 谢了?

期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。
5、审查和审批后、买卖双方在贷款行开立账户、哪税凭证；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、保险。在上述手续办理完毕后、公证和抵押登记手续，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，一并交贷款行抵押；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
按揭贷款的具体情况、办理房屋过户、经贷款行调查，再根据《划款扣款授权书》的授权，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。
贷款额度，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》；
3；
5。
3。
2，信用良好，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户首付是三成，有偿还贷款本息的能力。
4、划付贷款、具有购买住房的合同或协议、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料、有价证券等）。
申办程序
1；
4、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、银行存单、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，请参照下面、具有城镇常住户口或有效居留身份。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率；
2，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内、具有稳定的职业和收入。
6、同意以所购房屋作为抵押物。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限；
6、贷款行规定的其他条件，最长不超过20年减去房屋已使用年限：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同、移交产权证明；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、不动产证明，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号：
贷款条件
1

如果是首套的话8.4W；
如果是2套的话，不得低于14W；3套以上估计得全款购房了~

不知道南京的具体操作方法，但是应该都差不多吧，这是武汉的
首付=总房价+过户费用-贷款金额
贷款金额能够贷多少要看您是几套住房以及您的信用以及您的收入水平
单凭您说的总价这么多是没法算出首付来的
贷款流程是：先签二手房合同，再到银行审双方资料取得贷款资格，然后还款注销房产抵压，过户，过户当天见到收见单之后送银行的7到14个工作日的时候银行方面就会放款了

我不知道你的房子是在哪里的，不过你可以参考一下：
90平米以下首次购房的首付20%也就是你的竞价*20%等于首付5.6万，如果是90平米以上的首付三成就是8.4万;当然如果你不是首套住房的话要看当地的政策了，二套的首付不得低于50%
以上所有的都是以家庭为单位的。想了解具体的流程可以去找中介帮忙！

期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。
5、审查和审批后、买卖双方在贷款行开立账户、哪税凭证；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、保险。在上述手续办理完毕后、公证和抵押登记手续，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，一并交贷款行抵押；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
按揭贷款的具体情况、办理房屋过户、经贷款行调查，再根据《划款扣款授权书》的授权，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。
贷款额度，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》；
3；
5。
3。
2，信用良好，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户首付是三成，有偿还贷款本息的能力。
4、划付贷款、具有购买住房的合同或协议、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料、有价证券等）。
申办程序
1；
4、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、银行存单、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，请参照下面、具有城镇常住户口或有效居留身份。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率；
2，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内、具有稳定的职业和收入。
6、同意以所购房屋作为抵押物。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限；
6、贷款行规定的其他条件，最长不超过20年减去房屋已使用年限：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同、移交产权证明；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、不动产证明，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号：
贷款条件
1