按揭贷款34万元已还了2年,想转手卖了, 要办理哪些手续买方能办银行按揭吗房子价值53万元，?

ol>

你需要将贷款还清。

你还完贷款，也就是提前还贷，个税，会多花一个月利息。

过户的营业税，都是需要交的，买方可以贷款

也就是将你的贷款转移给购房者可以。一种方式是办理转按揭，所以建议你可以找个好一点的中介，但是他们利息会收的比较贵，大概需要150块钱左右，如果手头没有那么多钱，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是交易前需要把贷款还清，那房子就可以卖，如果房产证已经下来了，房产证大概会在交房后半年左右下来。而且那要看你房子的房产证下来没有，然后你将剩余贷款还清。第二种方式也可以对方支付全款给你，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，那么可以找中介或者垫资公司，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续

所有2手房都必须还清贷款后才可以再次买卖。
办理过户都是正常的交易手续，找个中介基本都会代办的。
房子在银行贷款的范围内就可以贷款。