06年时提前还请贷款了，到现在才知道房屋他项权证没有注销，有什么不利影响?

没有不利影响，无非就是他项权没有注销而己

只有你还完贷款后，房管局发给银行的。拿着房屋他项权证和房产证，但是房屋产权属于银行，不注销的话，从这时起房屋他项权证是你办理完房子贷款后，与银行工作人员一同到房管局办理房屋他项权证注销，你仍然无权对房屋进行交易，办完就在你的房产证上盖注销章，把他项权证收回。所以应尽快去注销，你无权对房屋进行交易，房产证虽然在你手里，到房产局办房屋产权抵押注销

1、无法抵押或买卖！
2、如果持证人欠债，债权人可以代位向你主张权利。