第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?

还是和第一套一样，因为你现在也没有房子是第一套了

因为1，
所以走基本利率，
2。7按基本利率走、你属于2此房屋贷款应该涨幅、你现在没有住房按理应该优惠。也没涨幅.83% 没优惠

现在也不是很明确，要是按房子来说，你是没有房子的，买房贷款就应该是优惠利率，但是按你的贷款记录来说，你是有做过贷款的，要想再做贷款，就应该是上浮10%的利率，银行现在的政策也不是很明确，你也可以到银行里具体咨询一下。

首付40%，利率1.1倍。

记者日前踩盘时发现，不少买家问销售人员：我在外地贷款买过房，但是我在广州是第一次，这算不算是第一次贷款买房？这种情况应如何界定？
案例
李小姐原本一直在珠海生活工作，早前更在珠海购置了一套房子。但因为工作调动，明年李小姐便要到广州工作了，所以她想在广州再买套房，可由
于资金不是很充裕，想贷款买房，去年的房贷新政出台后，对二套房的首付额度有所规定，各银行的细则也有所不同。李小姐由于对此不太熟悉，不知道自己是否属于二次贷款。
解答
满堂红亿达按揭公司信贷经理陈韵介绍，李小姐的情况首先要看她原本在珠海购置的房屋是不是贷款购买，其次要了解她在广州置业准备选用商业贷款还是公积金贷款，要从这两方面结合考虑。
情况一：若李小姐在珠海买房未使用贷款购房的，此次若在广州贷款购房的话，无论是选择商业贷款还是公积金贷款，都是以第一套房贷来计算。第二套房贷提高只针对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的情况。
情况二：若李小姐在珠海是贷款买房，此次在广州购房选择商业贷款的话。基本上所有的银行都要以第二套房贷款来计算，首付需要四成，基准利率上浮10%。
情况三：若李小姐在珠海是商业贷款买房，此次在广州购房选择公积金贷款的话，在工商银行办理不算第二套房。工商银行明确规定，第一套房商业贷款，第二套房公积金贷款的不算第二套房。
情况四：若李小姐在珠海是贷款买房，但珠海的物业已经结清并出售后再在广州买房的话，在个别银行贷款还能以第一套房贷标准计算。工商银行等规定：已结清并出售的，能够提供新买家的房产证、售出房屋的税单等证明材料，可不计算第二套房。但中国银行、农业银行以及广东发展银行细则中明确规定：以征信系统为准，已结清并出售的记入第二套房之列。也就是说，只要在上述几个银行贷过款，就算现在已经结清并出售，再次贷款还是要以第二套房来计算。
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还是和第一套一样，因为你现在也没有房子是第一套了