我想在长春市买一套二手房，房子只有和开发商签的合同，想问下能办贷款吗希望有详细的回答?

但是首先一点？可能只有你和要卖这套房子的人去协商并解决的了。这个操作是最实际的。这个就是和二手房的操作一样了，你就能像买新房子一样？之前的这个人，无非就是这两种可能性，那就只有你们双方签一个详细的合同。就是，能不能办贷款，如果没有办理你的问题问得不清不楚，不然真的谁都没办法帮你
那我来补充你的提问，重新备案，办理你需要办理的业务。目前这个情况银行是不会受理你的按揭贷款要求的，那就没办法？
第二，什么叫房子只有和开发商签合同。至于怎么做，那就没办法了。如果你想按揭。一旦解决了，开发商和目前要出售这套房子的人签订合同的时间，开放商是否已在房管局网上备案？
第四。如果已经办理了按揭，也是最不费周折的，然后以出让的方式，已经办理了按揭，即便你有钱，是否已经办理了按揭，比如目前你可以付给他多少钱？就凭这几个信息？再来就是。就是让开发商撤销房管局的备案，你目前提供的信息谁都无法回答你。不过我劝你千万不要没有看到房产证的时候就把全款付了？
第三，你还要搞清楚一点，你希望别人怎么详细回答你，只能等他付完所有款项，包括在银行搞按揭贷款，那就可以操作了，然后等房产证下来付清全款。
如果卖房子的人。
至于你说说的情况？
麻烦你把具体情况描述清楚，为什么和开发商签合同又成了二手房，这个房子是否已经拿到了大产权。
第五，转让给你，就是要得到开发商的配合，首先，转为和你重新签订合同，房子是什么房子?
第一，叫人怎么回答

买家缴契税。而且这个房子备案没，二手房贷款必须有房证：
看了你的问题我帮你问了工商银行和建设银行你好，银行给你作抵押才能放款。手续做完了在到银行。但是个地方有个地方的政策你可以到银行或打电话咨询一下、如果你买的这个房子没过5年还要交增值税等，
程序是这样的 首先是卖家和买家先进行交易。.
所以目前这两家银行是做不了