一手房和二手房贷款有什么区别?

是以你买房的价格来贷款的。例如你房子买进来50万。例如现在国家规定无论是一手房还是二手房，而不是以50万计算，首套大于90平米的，可贷款七成，贷款都属于商业贷款。
二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的，评估价为45万。贷款数额和一手房一样。
一手房贷款。具体的贷款数额是以当地的政策为准：首套小于90平米的可贷款八成；二套可贷款五成，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的