之前买过两套小户型的房子，现在都卖了，然后想买个大点的，这样算第一套房还是第三套房啊可以办贷款吗?

。都会算是二套或三套。不管全款还是贷款！！就是有贷款记录。2010年5月1号之前不管你几套房子。或者是有房屋。5月1号之后只能买一套房子。
具体来说就是。都不能二套买。就更不说三套了（以家庭为单位现在贷款认房认贷

算二套房,贷款首付50%