我家在农村，自己盖的两层楼房，能用房子做抵押贷款吗?

有合法的身份；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

能够提供贷款行认可的有效担保，房龄在10年以内，原房子抵押贷款已还款一年以上，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，有偿还贷款本息的能力；

有稳定的经济收入，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书；

贷款行规定的其他条件

抵押贷款的贷款条件，无不良信用记录；

已购且办理了房子抵押贷款的；

有合法有效的购房合同，贷款余额小于抵押住房价值的60%