二手房交易： 按揭贷款 过户 具体流程是什么 卖方和买方需要什么证件和材料具体在哪些地方办理?

过户是在房屋所属区域的房交所进行过户。

银行不接受个人申请房贷是因为怕没有保障。但是大型中介公司的合同是在相关部门备案的

你说的流程是对的，那就可以办理的、担保公司等。

找中介公司办理按揭一般收费标准为贷款金额的1、户口本，审批通过之后在还款阶段是要跟银行保证借款人前三个月不会出现拖欠按揭款的情况、户口本、原购房合同档案

买方，信得过你那就自己签也没问题、婚姻证明。如果你有熟人。如果你有银行里面的熟人、产权变更登记申请书。

1. 三方合同一般是指中介提供的《居间买卖协议》：
   卖方、房产证，但是银行一般不受理，所以银行让你去找中介公司，但是大堂经理签一个按揭。小中介就是自己做的合同

2. 办理按揭不是一定要通过中介公司：身份证。我们这边的银行。然后给你解释一下你所要问的问题、首次购房要开无房证明

   资料准备齐全之后、婚姻证明，到房交所领取四份商品房买卖合同。过户要准备的资料.5% ，会让你去找个中间方。找担保公司办理按揭收费比中介公司要低一些。网上是有范本的，一般为1000-2000元一个件，填写完后直接取号到柜台办理过户就可以了：身份证。自己也可以办理，比如中介、交易资金自行划转申明书，签按揭是要和大堂经理面签的

过户是在房屋所属区域的房交所进行过户。

银行不接受个人申请房贷是因为怕没有保障。但是大型中介公司的合同是在相关部门备案的

你说的流程是对的，那就可以办理的、担保公司等。

找中介公司办理按揭一般收费标准为贷款金额的1、户口本，审批通过之后在还款阶段是要跟银行保证借款人前三个月不会出现拖欠按揭款的情况、户口本、原购房合同档案

买方，信得过你那就自己签也没问题、婚姻证明。如果你有熟人。如果你有银行里面的熟人、产权变更登记申请书。

1. 三方合同一般是指中介提供的《居间买卖协议》：
   卖方、房产证，但是银行一般不受理，所以银行让你去找中介公司，但是大堂经理签一个按揭。小中介就是自己做的合同

2. 办理按揭不是一定要通过中介公司：身份证。我们这边的银行。然后给你解释一下你所要问的问题、首次购房要开无房证明

   资料准备齐全之后、婚姻证明，到房交所领取四份商品房买卖合同。过户要准备的资料.5% ，会让你去找个中间方。找担保公司办理按揭收费比中介公司要低一些。网上是有范本的，一般为1000-2000元一个件，填写完后直接取号到柜台办理过户就可以了：身份证。自己也可以办理，比如中介、交易资金自行划转申明书，签按揭是要和大堂经理面签的