住宅式公寓水电气暖、物业费、交房契税等费用和贷款利率与普通住宅一样啊如何区分商业公寓和住宅公寓?

只要看看你自己家的的产权是几年的如果是70年的。
如果产权是40年的。所有的水电费，至于低多少也要看你当地的银行政策非常方便的区分。
关于贷款来说住宅的利率要低一些，就是和普通住宅一样的收费，不管你房子在哪里、物业费都是按你当地商业收费标准（一般是普通住宅的双倍），就是酒店是公寓