我要卖房子（房子目前两证没下来），对方说等房产证下来再办理贷款买房，可是又要提前拿钥匙装修。?

办不下房产证就算买方提前还贷了，你可以跟他签份协议。公积金的话直接到公积金管理中心填表上交。
买房要拿钥匙装修说白了是他受损失，几天就可以还款了，工行一般要等几个月到半年左右，主动权在你，怎么能让别人牵着走，到时候装修款一分不退还，如果是商贷就慢慢等吧，也过不了户，只有不是你这方的原因，如果房子没有交易成功。买方不签就不让装修呗房子还贷超过一年的，才可以提前还贷

建议慎重 提前还款是必须的 还款后 才可以解除抵押 才可以拿证过户