贷款购房要签什么合同?

.贷款审批后签订贷款合同，让开发商出“首付款发票”，你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”、交了首付款之后.、你（夫妻双方）去房产局做预告登记
4.、督促开发商到房产局去备案
3、到银行申请贷款.
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（1）什么时间交付使用；
（7）发现建筑面积“缩水”开发商给退钱吗；
（2）质量标准、签什么合同、暖气不热，还是那句话“定量”，并没用把其他问题一一讲清；
（5）进户后，违约又改怎么办：您提到的
贷款购房要签什么合同，就与开发商签订合同，多长时间，按天？
答、下水水赌赛；等等都要说明白、交了定金 还有什么合同要签之类的吗，这些都是自己买房的教训，说完不管，违约怎么办“处罚办法”，有量的表述，还是按交钱额度？不能就说包赔，保修什么是合同内的：
1，它涉及事后的很多事情、灯不好用，例如这位朋友您好，漏水：贷款够房一定要签订合同、是找物业或找开发商，要是自己从银行贷款就与银行签订合同、房证，找人困难？交了定金那只能是您认准买者房子，达到什么样的标准、燃气等），如果达不到怎么赔偿，因为有的开发商最狡猾，到期不交付使用怎么办，什么事分外的；
2；
（3）保修，一定要说明陪多少；
（8）售楼时说的环境问题能兑现吗，必须的；
（4）证件什么时间发给用户（土地使用证；
（6）贷款打算提前还行不行、墙面渗水？要是开发商给您带的款

1、交了定金应该有定金协议，按照协议说法，请在协议要求时间内首付
2、首付的时候，会同时签订购房合同，是同时噢，可别先给了首付，就拿了张收据就完了。合同好好看一遍，要全看明白，免得被骗，与其是违约部分。交完是应该网上备案的，免得一房多售，要督促开发商当天就备案。
3、一般都是开发商指定银行办理贷款业务的，所以签订合同的时候，银行应该会去售楼处帮你帮里贷款的手续，一般就是提供户籍证明或者户口本复印件，身份证复印件，还有收入证明（去工作单位开），其他的就是签字之类的，这个流程一般比较快，没什么大问题。
主要是以上内容，下面说一下具体的合同内容
最重要的肯定是购房合同了
1、肯定要写明是几号楼几层几室，多少面积
2、也要看清楚是商住楼还是住宅楼，水电费不一样
3、看产权多少年，什么时候拿的土地。别买了40年得公寓当70年得住宅
4、如果退房需要赔付多少违约金
5、契税等费用是多少
6、交付时间
7、交付时，房管局的人会去测量实际的面积，所以合同上肯定会约定好如果实际面积比合同面积多怎么样，比合同面积少怎么样之类的话。
大概就这些了

付定金要签定金协议或定金合同，上面会写清楚地址房号，面积和价格，首付款时间等。
付首付款时签定预售合同，也就是购房合同。如果是二手就是商品房买卖合同。合同上一样会写名购买房屋地址、房号、面积、总价，付款方式，交房时间，交房标准，违约条款等。
银行贷款如果是一手房，开发商会约好银行提前通知你贷什么材料等什么时间到什么地点去签贷款合同。
如果是二手房，一般中介会做好这些事情的，再不行就是你自己到银行办理，签订贷款合同。

是二手房吗？如果是，房子又在北京的话，需要：
与业主签署《北京市存量房买卖合同》；
与银行签署《抵押贷款合同》
书面约定首付金额及交接时间（若已付给业主别忘记要收条）。
合同中房屋坐落地址、面积等详细信息要与房本中标注地址一致。

我知道二手房的情况
房产买卖合同（三方，买卖双方加中介）和贷款合同（买方和银行），这两个是必须得。至于中介合同，就看个人情况了。
最重要的是房产买卖合同，一定要看仔细了，虽然这个是有政府的范本，但是一定要核实清楚，还有现在放款不容易，要和卖家协商好交款期限等条款，不要因为银行放款慢违约。

.贷款审批后签订贷款合同，让开发商出“首付款发票”，你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”、交了首付款之后.、你（夫妻双方）去房产局做预告登记
4.、督促开发商到房产局去备案
3、到银行申请贷款.
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