二手房贷款流程?

6。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》，卖方持身份证、户口和公积金个人账号，符合条件的到担保公司预约评估、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款融道网，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款、评估报告完成后。
2;同时对借款申请人工作，签订《房地产抵押合同》、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、债务等情况进行调查，买卖双方签订《房地产买卖合同》、借款人与中心、办理完抵押登记后：
1。交纳相关费用
7、买方持身份证，并向担保公司交纳首期付款。
8。
3。
9、中心为借款人办理贷款发放。
4、中心审核申请人贷款资格、家庭、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。
5、受委托银行签订《借款合同》，受托银行将款项划转到担保公司、产权抵押登记

这些不正规的中介一定要小心谨慎，然后卖方自己办理一个该银行的账户，要么中介直接从当初押金中扣除每一家的流程顺序都不太一样，银行一次性将买方的存折中的首付款和贷款的钱直接转入卖方的账户，银行将贷款全额打入买方冻结的账户。之后确认没有问题买方拿钥匙每月按银行规定日期还款，办理相关手续并办理过户，同时银行会冻结买方的账户（也就是说此时你有存折但钱是取不出来的）之后银行进行评估房子，各地区都不一样）然后买方将首付款存入自己开个账户（开户银行要和贷款银行是同一家）然后中介会让买方和卖方去银行签订合同，然后由买方缴纳一点定金也叫押金（不会很多大致一万两万，一般的中介大致上顺序是先让买方和卖方共同签订一份合同。房子过户到买方名下后银行再进行与买方签订贷款合同，双方再去中介进行水电煤气暖气等相关费用交接办理。（也有的中介帮你一次性垫付房款，如果卖方有欠款的情况要么马上补齐，卖方拿钱回家，省去之间过户冻结的麻烦程序。不过购房时大事