今年4月买的房子，交了首付，已经在还贷款。没有办理入户手续。现在开始收取取暖费。前几天咨询开发商，?

开发商是不应向你收取的，建议你咨询一下当地的房管局你好。关于办理房证是否必须在与开发商办理房屋入住手续后才可以，尚未办理房屋入住手续；关于取暖费，律师认为

需要一些税费，你就只有先和朋友说好价格。如果不可以。等到交房时你就可以直接去住，等到拿到朋友的名字下来的房产证时再拿去交易所过户，说这个房子现在朋友卖给你。这样的话就属于二手房买卖可以先问问开发商那里可不可以更名，就好办，以什么价格卖给你？怎么付款给你的朋友，如果可以？注意事项都写清楚，然后到公证处去做个公证，过到你的名下

不入户，你办不了