二手房总价28万。75个平方。我首付要付多少，剩下的商业贷款10年和20年分别每月还多少钱。这是我首套房。急?

交通。要根据房龄，（7成可贷16万，是按评估价计算的，首付就是12万），评估价可能是20万，那么首付就是14万）也有可能是23万，朝向。假设房子28万。可贷评估价的70%，装修，（7成是14万，楼层，配套设施等等情况而定二手房不是按成交价来算贷款的

二手房按照房管所的评估价进行贷款，个人首套房首付30%，如果评估价为28万，那么就应该先付8.4万给卖家，剩下可以向贷款机构贷20万，按目前的银行利率计算，分20年还清的话每月应还1500元左右，分10年还清的话每月2300元左右。