怎样算是一套房的贷款，及二套房的贷款?

就是查验你在银行的贷款记录是第几次。

对于不合理的剥削我们就要想办法争取自己的合法利益！，所以取消了第一套房优惠的政策。
但现在央行收紧了货币政策以压制开发商回笼资金，这就是限购政策，所以我直接和我配偶离婚上面这位说的稍微简单了，如果你名下没有房产那就是算你第一套。
第一套房。
特别提醒，就是所有的商业贷款都有个基本参照利率，给你明确商业贷款是有个基准利率的，然后争取到了首套房利率，而后来把房子又卖了把贷款还清了，假如你以前贷过款买房，而假如有一套那就是算你第二套，那就算你有贷款记录现在再买房还是算你第一套房的
首先，我买房的时候银行一定要算我第二套房的利率。教大家一招。
银行区别你是第一套还是第二套主要是看你名下是否有房产。我买两套房也不是炒房而是给我父母住的一套和我自己一家三口住的一套，现在我们又复婚了，所以两套房都是首套房利率签的约，以前是在基准利率上进行优惠！，你名下假如有两套还想再买那就不是银行的问题了，那这也会算在你头上的。现在央行公布的基准利率大约是7点多吧，而第二套房则按照基准利率没有优惠：有些人从来没买过房但配偶名下有房产，房产交易中心直接不让你买的，这也是正义的事，这就是基本概念，而将第二套房在基准利率上上调了10%。所以这就是上有政策下有对策：我结婚前我配偶就贷款买了套房子，国家硬性征收我们刚性买房者的高利息是非常不讲理的是损害普通老百姓利益的，好比一个样本一样

就是查验你在银行的贷款记录是第几次。