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- 2024-05-10匆匆来匆匆走
云南23万还能买到120平方的房子便宜哦,我们这县城都卖两千多了.
查了下云南的政策跟南宁的政策是一样的.
签了合同之后,收了定金,首先你要求银行申请贷款,银行会根据的你信用情况给不给憨叮封顾莩该凤双脯晶你的贷款
得到了银行的批示能贷款后让房猪解压银行贷款,这个也需要大概一个月时间
(我上次一个客户银行信用有问题
签了合同贷不下款来.)
需要注明银行不批贷款交易不成立
解完压后你去交契税(如果所得税,营业税也是你交那你就去交了)跟房主去房产局
签正式合同,签完合同然后过户,大概需要3个月银行放款下来.银行会打款打到房主 的帐户上面的
然后去领房产证
因为本人 不是专门办权证的,基本步就写这么多了!(不好意思上面写那些没有了南宁有成房产)
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- 2024-04-28土豆咖喱咖啡
我是做房地产的，超过3套不能贷款了，你第一套可以去银行贷款啊
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- 2024-05-09密果儿小雨
这房子正在还贷中，只能让业主先把贷款还清才能买卖。或者你的首付款够房子的欠款，也可以贷款
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- 2024-04-22Angelia8412
这个也是可以的，不过戴的不多
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- 2024-05-10爱米利的米粒
您好，像您现在的情况给您分析如下：
第一，您要先了解一下您们当地的贷款政策，您能不能贷款，能贷多少；
第二，卖方必须把银行的贷款还清，拿出产权证；
如果以上这两项都具备了，那么您就可以和他一起到产权部门办理产权过户接着办理按揭贷款！
建议：您最好找您们当地的中介公司（有名气）帮您办理，因为不了解您当地的情况，不能给您更多的提议！
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- 2024-05-07魔王夫人
首先不知道你是哪里的房子，根据不同地区的政策是不一样的，一般这样的情况是知道房东这边的贷款是多少，你的首付款是不是是够还掉，不够~房东能不能自己还掉。如果能还掉贷款，还 要确定你能不能贷款。
如果能贷款就可以操作。你贷款和上家还款是没有冲突的，
交易流程：定金----签合同---上家有贷款的还贷款------【交易中心或者
下家要贷款的贷款 ----【是房地局、、过户---产权转移（就是把房子给你，）
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- 2024-04-25万家宅配
你好！该套房子现在可以出手了，原价20万，2年后增值，因为原购价转为现在的评估价，这套房子我看是免营业税和个税的，费用最多就是8000元。贷款要旧业主把房产证（或者购房合同）解压出来，注销旧业主的产权证（或购房合同），再过户到你名下，即可拿产权证（或购房合同）去抵押贷款。交易步骤正常情况下25个工作日即可完成。你的首付是首套贷款=市场估价20万*5成=10万，总首付=10万+8000元+中介费，谢谢！这样最详细了！
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- 2024-05-09小黑鬼佐二
先要求房东还款，然后你再向银行申请贷款购房！
二手房货款会有一个评估价与实际成交价差价是要你补的。（首付款=实际成交价-评估低价*70%）可以评23W 找专业评估公司帮你评估
这种情况营业税可以按3万差额 20% 算，6000元，加上个税1%、契税1.5%等等总的税费在1万2左右
你要拿出8.2W+中介费才够！！！！
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