一手房贷款和二手房贷款的区别是什么谁了解吗?

有房产证，可以看到真实的房子，周边设施不齐全，天然气和暖气要入住率达到才可以通，买后立即可入住二手房和新房购买时的区别，刚装修的房子甲醛过高，还月供的同时不能看到真实的房子，风险大，装修过程中噪音大，有的装修过了；
新房是期房，产权明析，周边配套设施已经齐全了，房产证要1年以后才会下来：
二手房是现房，不知道什么时候会入住，房子新，省事了