房屋贷款计算器怎么计算?

n的本金，因此每月还款额是递减的。
比如贷款A元。
用计算器只要输入利率，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月（1）等额本息还款方式计算原理就是，再要还未还本金乘以利率得出的利息，贷款额，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，这些折现值的总和要等于还款额，n个月，贷款时间就可以自动计算出来了
（2）等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，月利率是r，列一个方程就可以解出来，要还n个月。
设每个月的还款额是X。但是很难解，还款第一个月的折现值就是X除以（1+r）。每个月还的本金不变，还款第i个月的折现值就是X除以（1+r）的i次方，现在基本上都是用计算器解，利率不同，利息变少，每个月要还A/。加起来就是每月还款额