- 2024-05-14艾薇喵跑
根据商业银行的贷款政策,个人住房装修贷款是商业银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。该种贷款要求借款人必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元,并且不超过装修工程总费用的70%。贷款期限最长不超过5年,还款方式比照个人住房担保贷款执行。
根据商业银行的贷款政策,办理个人住房装修贷款应具备下列条件:
1、十八岁至六十周岁,有当地常住户口或是外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;
2、具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产;
3、有与装修公司签定的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;
4、在申贷银行开有活期储蓄存款帐户;
5、提供商业银行认可的担保;
6、符合商业银行要求的其他条件。
个人住房装修贷款应专款专用,不得挪作他用。一旦你将个人住房装修贷款挪作他用,贷款银行将以你违约为由,提前终止你的借款合同,要求你提前一次性支付所借款项。
个人住房装修贷款只可用于支付家庭装修和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
申请装修贷款需要经历以下五个步骤:
1、借款人与装修企业签订装修协议;
2、向银行提出申请,须提供如下材料:
(1)居民身份证件:身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件等资料的原件和复印件;
(2)个人收入证明:单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等;
(3)与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,以及家庭装修预算书;
(4)装修企业的营业执照和资格证书复印件;
(5)抵押物或质押物权利凭证清单、权属证明和有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
(6)贷款行要求的其他材料。
3、贷款人对借款人提供的资料进行审查。同意借款人贷款的,办理有关手续并将贷款资金划转至借款人个人账户;
4、借款人按期偿还贷款;
5、清户撤押。
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