在银行用房屋抵押贷款，需要购房合同吗两证是房产证和什么证?

身份证。贷款成功后银行要收取个人融资费（贷款总额的2%）、抵押房产的评估报告。估计整个办事流程的时间为一个月左右、土地使用证、结婚证、户口簿。如果你的土地证是划拨土地则只能贷到评估价的50%的款项抵押贷款不需要、个人收入证明。要提供房产证

可是有的房子没有土地证的，视情况而定如果你是购买房屋而做的抵押贷款。
有的时候，是指土地证和产权证，只要有产权证就可以抵押，有些银行是会要你的购房合同的，可能房子就办不下土地证来。
两证！因为事先房地产商在与土地部门未沟通好

看你是那种贷款了。
如果是因为购买这套房屋采用一手房按揭或者二手房贷款的话，那就需要购房合同，因为这个合同正是你贷款用途的证明。
如果是拿这套房屋作为抵押物而贷款用途作为银行规定的其他用途的话，就不需要提供购房合同。
两证指的是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

房产证和土地使用证。