跪求，让别人用自己的房子抵押贷款，风险有多高?

他可以以他的房地产开发项目申请项目贷款啊?！我个人认为之所以要用你们的房子作抵押贷款，无非是他已经把自己的项目已经抵押给银行了。我想这样的事情风险还是较大，其实最主要的还是要了解开发商本人信用状况，个人有无不良记录、资产情况、开发的项目是不是已经在银行贷过款了等等。如果这些不了解清楚，一旦你在抵押合同上签字，第一还款人在贷款期限内不还款的话，银行就要拍卖你的房子了。那时候如果他的项目之前已经抵给了银行，即使你们签订了协议，也根本就得不到补偿。 当然如果在开发商开发的房子市场前景好，能够获得大量利润、项目还没有做过贷款、且个人信用又是特别好的情况下，可以考虑。还有贷下的款你们一定也要监督开发商用在开发项目上。

要看那人的平时信用咋样了
考虑一定要慎重，千万别因为别人的话上当，自己先调查下吧

疑点一:他为什么不直接拿现在的商品房去抵押贷款呢?城市里的开发商都是这么做的!!!
疑点二:如果拿他自己的商品房去银行抵押,可以争取比用你们的物业去抵押更低的利率,为什么反而要用你们的,而还要多付等于利息的钱给你们!!
建议不要这么做,你们的风险很大,如果开发商没能还贷,银行会拿你们的物业去拍卖(除非你们还款)!!出事了你们虽然可以起拆开发商,但开发商如果宣布破产,那你们能拿回多少是个未知数了!!
PS:天下没有免费的午餐!!

未完工的商品房是不可以进行抵押贷款的！如果一旦开发商不能还款的话，你们将承担所有的贷款金额！这应该是一笔不小的数目！所以还是要慎重呀！
一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。
一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——
借款人有效身份证件的原件和复印件；
当地常住户口或有效居留身份的证明材料
借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
保证人的资信证明材料。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
银行规定的其他文件和资料
易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：
（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。
（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。
（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。

如果您朋友按时还款还可以，没什么风险。比如说他做生意钱没有回来，还不起贷款，那就得你替他还，如果您也不还，房子就会被银行收回，拍卖！！！！！风险相当的大了！！！如果以后有任何贷款问题都可以lian xi 我，北京凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu 名