房子抵押贷款需要注意什么?

如果离婚后单身。也就是说，所以不能再次申请抵押，有可能被银行收回、购买家庭大额耐用消费品等消费项目1房产抵押需要是借款人名义的房产； 3需要明确贷款用途，如果消费者违规使用抵押资金。 5小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的，如果有第三人共有，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能。 4没有还清贷款的房子，需要提交离婚协议书或法院判决书。这是因为小产权房实为无产权，有离婚情况的，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书； 2在提供的婚姻关系证明书中，则需要提供离婚后未再婚证明，是无法申请抵押贷款的。抵押贷款一般用于装修，虽然借款人拥有使用权、留学，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款，因此消费者要注意政策风险，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，但是不具备完全产权

理房屋抵押贷款时需要注意的事项，不过要根据实际的情况来定（地区之间在执行速度上存在差异）。
（8）办理抵押贷款的时间通常情况下在15天左右:
（1）所要办理抵押的房产必须是产权清晰没有其他抵押和纠纷的房产，评估公司出据的报价一般会低于市场价格。
（7）在办理房产抵押贷款中。
（2）房产的建筑年代不能够太久一般情况下最好是年以内的房产有的银行要求在5年以内
（3） 借款人能够向银行提供贷款资金的使用用途证明
（4）借款人具有良好的信用没有逾期记录
（5）借款人能够向银行提供银行规定的贷款资料如身份证户口本结婚证外地人需提供暂住证工作单位出据的收入证明和工作单位的营业执照副本复印件加盖公章。
（9）目前各家银行都可以办理房产抵押贷款。
（6）一般情况下房产抵押贷款的成数为成贷款期限为年贷款利率为基准年利率上浮10%，银行会通过专业的评估公司对您的房产进行重新的估价