请问贷款房交完首付了银行贷款也下来了可是还没有交房现在就开始给银行还贷款了我听朋友说他们的房贷是开?

错，一般银行放款的次月，贷款人就要开始还缉贰光荷叱沽癸泰含骏月供了，这个跟开发商是否已经交房无关。

你要明确一个问题，那就是，你是拿着自己的房产证向银行借钱的，这个跟开发商没有直接的关系，开发商只要能保证你的房子能办理出房产证就可以的。另外，交房是肯定要交的，不然开发商的钱也是很难能拿到手的。你朋友的说法，除非有两种可能，一种就是那个小区的开发商非常有本事，跟银行的关系很好，另外就是开发商把房子做抵押了，客户暂时办理不了贷款。只能等开发商把钱还清以后，购房者才能用自己的资料贷款，还房贷！