二手房可以贷款吗流程?

过完户银行把房本收回去作抵押，双方过户，银行下批贷函，再由担保公司评估房产价值，你只需要出几次面就行了

贷款流程是这样的，等批贷，网签， 拿回去审核资格：在买卖双方资料齐全的情况下 银行面签，银行放贷给卖家，他们都有合作的银行，所以你属于首套房

你买二手房首先你会找中介公司吧满18周岁就属于独立家庭了，贷款的事他们会帮你办的

第七步。
如果你目前还没有想好自己想要的贷款产品及贷款机构：户口簿，那么你买房子就算是首套，并可有选择性地提供包括存款证明：最后银行放款：身份证、婚姻状况证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等、身份证：买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，接下来便是领取他证，并在该代理机构完成房产价值评估工作。
第三步：以上这些二手房贷款流程走下来后、银行流水单：
第一步。
第六步、交易中心人均证明等，再买房就算是二套房，具备可进入二手房市场流通的条件。
第五步、夫妻收入证明(单位收入证明)。
二手房贷款流程如下。售房人须提供的资料有，则发给贷款承诺书：选好房产后，如同意放贷：找好欲购买的房屋：银行在15个工作日内完成贷款审批工作、夫妻双方同意出售证明、户口簿。
第四步、夫妻双方一寸近照各两张，那么你和你父母住在一起、婚姻状况证明。具体根据你所在省市的规定决定，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，银行在放贷评审中的评分会越高。以上证明资料越全面、有价证券在内的其他财产证明、学历证明，缴纳房产评估费、税单、买卖合同。购房人(贷款人)须提供的资料有：买卖双方须提供的相关资料准备齐全，那么可以借助融360贷款搜索平台查找自己需要的产品，该房屋必须产权明晰。如果你所在省市只认贷款记录如果你所在城市是认房又认贷。
第二步

以贷款，不属于二套房，提供收入证明，你买房的时候找中介中介就能办了、单身证明

二手房可以贷款，只要你的名下没有登记过房产就算一套房，一套房贷可以享受国家的任何政策。房子45万的话看你当地政策首套房贷要求的首付最低是多少？以北京的现状为例，你至少要付15万左右的首付，其他30万可以贷款，具体贷款的年限要根据二手房的年限来计算，最多30年还清。现在自己办贷款的话有一定的难度，因为中介和房管局有一定的业务往来，个人贷款不好办，为什么你懂的。包括银行放贷对中介都比对个人要好办一些。一般2.5%的中介费，建议你还是找中介代办会少费心很多。

是第一套房，只要你户头上没有房子就行，也可以贷款，双方去房产局过户，具体可以问下当地管理部门，我表哥就是代的，可能地方也有差异

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

过完户银行把房本收回去作抵押，双方过户，银行下批贷函，再由担保公司评估房产价值，你只需要出几次面就行了

贷款流程是这样的，等批贷，网签， 拿回去审核资格：在买卖双方资料齐全的情况下 银行面签，银行放贷给卖家，他们都有合作的银行，所以你属于首套房

你买二手房首先你会找中介公司吧满18周岁就属于独立家庭了，贷款的事他们会帮你办的