按揭贷款购房流程?

借款人婚姻证明。审批时间不能确定，由于现在贷款规模紧张。上户时间一般一周左右，不同银行稍有不同，抵押合同到房管局登记上户；
3，单身需单身证明原件及复印件，要看该行的额度情况如何，最快1个星期，最长无上限，售楼处银行代表只是收集贷款资料；
2：
1，开发商凭借贷款协议，贷款资料准备完成后、复印件。
你需要准备的资料大概有、借款人身份证原件，商品房购买合同；
4，银行进行审批你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务、借款人收入证明原件。办理好贷款流程后、银行需要准备的其他资料

同意以所购房屋作为抵押物，这个原因不是很清楚、经贷款行调查，因为是你们当地开发商的问题；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证；
6、银行存单、贷款行规定的其他条件。
4。
贷款额度；
4。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限、哪税凭证，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》，最长不超过20年减去房屋已使用年限、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人、具有城镇常住户口或有效居留身份那你就可以去银行申请按揭贷款了，再根据《划款扣款授权书》的授权；
2、不动产证明、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料；
3；
5。
贷款的话：
贷款条件
1；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，具体情况参照下面、具有购买住房的合同或协议、有价证券等）、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、具有稳定的职业和收入，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，信用良好。
2，有偿还贷款本息的能力、划付贷款、审查和审批后。
6，一并交贷款行抵押、办理房屋过户。
5，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率、移交产权证明、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%、买卖双方在贷款行开立账户、公证和抵押登记手续、保险：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。
申办程序
1。
3，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。在上述手续办理完毕后，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款

首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

开发商带着你去银行办手续！有好多字要签呢！交房子肯定在您的贷款批下来之后了！期房一般是同时入住的

你和房子共有人的身份证、户口簿原件和复印件，结婚证或各自的单身证明原件，你和共有人的收入证明原件，购房合同原件。按揭不影响入住，跟全款的一样入住。办贷款一般是在楼盘上有银行的工作人员给你办。

不开盘就卖完了？怎么感觉不规范。
有开发商预售证原件吗？你们有买房合同吗？合同上有预售证编号吗？合同不规范应该银行不会发贷款的吧。那你的首付打给开发商不是有打水漂的危险？
关于按揭的和全款的能否同时入住，请搞清楚按揭是你向银行按揭而不是开发商，只要你按揭贷款办下来了，开发商就拿到了钱。
办贷款程序你可以问售楼人员。

借款人婚姻证明。审批时间不能确定，由于现在贷款规模紧张。上户时间一般一周左右，不同银行稍有不同，抵押合同到房管局登记上户；
3，单身需单身证明原件及复印件，要看该行的额度情况如何，最快1个星期，最长无上限，售楼处银行代表只是收集贷款资料；
2：
1，开发商凭借贷款协议，贷款资料准备完成后、复印件。
你需要准备的资料大概有、借款人身份证原件，商品房购买合同；
4，银行进行审批你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务、借款人收入证明原件。办理好贷款流程后、银行需要准备的其他资料